Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert reeds verschillende jaren een beleid om de impact van onze woningen op het milieu te verminderen. Hoewel dat beleid een grote impact heeft op de nieuwe gebouwen, die aan strikte normen dienen te beantwoorden, zijn er slechts weinig verplichtingen voor de oudere gebouwen, die bijgevolg achterop blijven op het vlak van een lager energieverbruik. Dat geldt des te meer voor de appartementsgebouwen die geconfronteerd worden met interne obstakels: overwerkte syndici die er niet in slagen om een gekwalificeerde meerderheid (75% voor grote investeringen) te halen bij terughoudende mede-eigenaars voor de invoering van oplossingen, vooral wanneer die leiden tot hoge kosten zoals de vervanging van de verwarmingsketel.
Vanuit die vaststelling is de onderneming go4green ontstaan. Hun activiteiten: de eventuele vervanging van de bestaande verwarmingsinstallatie zelf financieren alsook de installatie van een systeem van warmtekrachtkoppeling. Via warmtekrachtkoppeling kan elektriciteit en warmte geproduceerd worden door eenzelfde installatie die gevoed wordt door één enkele brandstof, gas in dit geval, en die efficiënter is dan de afzonderlijke productie van die 2 energieën (elektriciteit die geproduceerd wordt door een elektriciteitscentrale en warmte die verkregen wordt door condensatieketels). Resultaat: 18 à 25% minder gasverbruik, en dus ook minder CO2 -vervuiling. De inbreng van go4green reikt evenwel, verder want ze installeren bovendien een volgsysteem van de installaties, dat ervoor zorgt dat het gebouw de exacte hoeveelheid energie verbruikt die het nodig heeft op basis van de periode van het jaar en van de specifieke kenmerken van het gebouw.
De resultaten blijven niet achterwege.
We nemen het voorbeeld van de residentie Nations, dat bestaat uit 118 appartementen, en dat systeem eind 2013 heeft ingevoerd. Het eerste jaar reeds hebben de huurders een besparing van 17% gerealiseerd, en na drie jaar bedroeg die 23% ten opzichte van hun vroeger verbruik. De CO2 – vervuiling werd op haar beurt met 50% teruggedrongen. “Het voordeel van dat systeem ligt in de gerealiseerde besparingen die aan de mede-eigenaars de mogelijkheid bieden om andere gemeenschappelijke projecten te financieren met het oog op een lager energieverbruik van het gebouw, zoals de dak- of gevelisolatie bijvoorbeeld… die op hun beurt de energiefactuur van de huurders zullen doen dalen. Dat moet de mede-eigenaars eveneens aanzetten om inspanningen te doen in hun private gedeelte, met name hun appartement, zoals de vervanging van ramen of een thermostatische warmteregeling” aldus Patrick Leemans, oprichter van go4green.
Meer weten over go4green? Hier klikken!
